标准版房屋出租合同书一
*方:______________(出租人)
乙方:______________(承租人)
双方经友好协商,根据<合同法>及国家、当地*对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条*方保*向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。
(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权*书登记人:______________,*号码:______________;
2、房屋所有权*书编号:____________________________________________;
3、土地使用权*书编号:____________________________________________;
4、房屋所有权*书上登记的房屋建筑面积:____________________________;
5、房屋的使用面积:________________________________________________;
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:____________________;
第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向*方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,*方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知*方,经*方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金元(大写万仟佰拾元整)。
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
*方收款后应提供给乙方有效的收款凭*。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、*方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由*方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由*方负担。
(2)
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)*方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,*方应保*出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由*方负责(乙方使用不当除外)。
*方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向*方提出维修请求后,*方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分*方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得*方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,*方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归*方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,*方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经*方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、*方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、*方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)*方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,*方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经*方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经*方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在*方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经*方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给*方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知*方。如*方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、*方应保*租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还*方。
4、乙方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,*方有权处置。
第十一条*方违约责任处理规定
1、*方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。*方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求*方继续履行合同的,*方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。*方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于*方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,*方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭*。
4、*方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,*方还应该承担赔偿责任。
5、*方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,*方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,*方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经*方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经*方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付*方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经*方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向*方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,*、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使*、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十四条本合同未尽事宜,经*、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第*条本合同及附件一式份,由*、乙双方各执份。具有同等法律效力。
*方:____________________________乙方:____________________________
*号(或营业执照号):_________*号:________________________
电话:____________________________电话:____________________________
传真:____________________________传真:____________________________
地址:____________________________地址:____________________________
邮政编码:________________________邮政编码:________________________
房产*号:________________________
房地产经纪机构资质*书号码:______________________________________________
签约代表:________________________
签约日期:年月日签约日期:年月日
签约地点:________________________签约地点:_____________________
标准版房屋出租合同书二
出租方(以下简称*方):___承租方(以下简称乙方):___
*、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
*方房屋(以下简称该房屋)位于;位于第__层,
第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋月租金为(**)___千___百___拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方按(季)支付租金给*方。
第六条交付房屋期限。
*方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给。
第七条*方对房屋产权的承诺。
*方保*在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,*方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由*方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由*方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,*方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由*方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从*方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;2、煤气费;3、供暖费;4、物业管理费;
第十条房屋押金
*、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付*方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,*方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如*方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知*方,*方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由*、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(二)当前的水、电等表状况:
第十七条本合同在履行中发生争议,由*、乙双方协商解决。协商不成时,*、乙双方可向*法院起诉。
第*条本合同自*、乙双方签字之日起生效,一式三份,*、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
*方(签章):_____
___年___月___日
乙方(签章):_____
___年___月___日
出租方:(以下简称*方)承租方:(以下简称乙方)*、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、*方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。二、本房屋月租...
房屋租赁合同出租方:(*方) (以下简称*方)租用方:(乙方) (以下简称乙方)根据国家有关法律法规,明确双方租赁关系,经自愿、平等协商,特签订本合同,共同遵守。一、房屋座落地点: ...
房屋租赁合同,意思是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是小编整理的房屋租赁合同标准版,分享给大家!出租方:承租方:根据《中华*共和国经济公约法》及有关法则,为明了出...
以下为大家提供了三篇房屋租赁合同标准版,欢迎参考!篇一:房屋租赁合同标准版出租方(以下简称*方):_____承租方(以下简称乙方):_____*、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。*方房屋(以下简称该房屋)坐落于;第二...
成都市房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(*方):承租方(乙方):根据、(以下简称:)的规定,经*方、乙方、协商一致,就乙方承租*方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。一、出租房屋情况1-1 *方出租给乙方的房屋座落在成都市(区)路号室(部...